органы местного самоуправления
Торги по аренде муниципального имущества

Аукцион на право заключения договора аренды в отношении нежилого помещения по адресу: ул. Октябрьская, д. 49, пом. 19

Cкачать документ | Дата документа 08 июня 2022 года | Открыть документ

Закрыть

Муниципальное образование «Бираканское городское поселение»
Облученского муниципального района
Еврейской автономной области

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

06.06.2022 № 26

пос. Биракан

О проведении аукциона на право заключения договора аренды в отношении муниципального объекта – нежилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, п. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 19 с кадастровым номером 79:05:3600022:231

В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»:
1. Провести аукцион на право заключения договора аренды в отношении муниципального объекта – нежилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, п. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 19 с кадастровым номером 79:05:3600022:231
2. Главному специалисту эксперту Галенко Н.П. разработать аукционную документацию на право заключения договора аренды в отношении муниципального объекта – нежилого помещения с кадастровым номером 79:05:3600022:231.
3. Утвердить аукционную документацию на право заключения договора аренды в отношении муниципального объекта – нежилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, п. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 19 с кадастровым номером 79:05:3600022:231
4. Разместить документацию по аукциону на официальном сайте torgi.gov.ru, на сайте администрации городского поселения и в «Информационном вестнике» Бираканского городского поселения в соответствии с действующим законодательством.
5. Для рассмотрения заявок создать комиссию в составе:

Майоров Александр Александрович - зам.главы администрации Бираканского городского
поселения – председатель комиссии;

Галенко Наталья Петровна - главный специалист-эксперт администрации
Бираканского городского поселения - секретарь;
Фирсова Анна Александровна - ведущий специалист 1 разряда администрации
Бираканского городского поселения;

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
7. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

 


Заместитель главы администрации
городского поселения А.А.Майоров

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



УТВЕРЖДЕНА
распоряжением администрации
городского поселения
от 06.06.2022 № 26


УТВЕРЖДАЮ
Заместитель главы администрации муниципального
образования «Бираканское городское поселение»
___________ А.А. Майоров

 

 

 

 

 

 


АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности администрации Бираканского городского поселения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Биракан, 2022г.

Оглавление
I. Общие сведения об аукционе
3
II. Требования к техническому состоянию имущества 4
III. Требования к содержанию имущества
4
IV. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе
5
V. Инструкция по заполнению заявки
6
VI. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
6
VII. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе 6
VIII. Требования к учстникам аукциона 7
IX. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе
7
X. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
7
XI. Место, дата и время проведения аукциона 7
XII. Величина повышения начальной цены договора
8
XIII. Заключение договора аренды имущества
8
XIV. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды
8
XV. Порядок пересмотра цены договора аренды
8
XVI. Осмотр имущества
9
XVII. Иная информация и иные сведения
9
Приложение № 1
Приложение № 2

I. Общие сведения об аукционе
Лот № 1 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» - нежилое помещение, общей площадью 46,6 кв.м, этаж №1, с кадастровым номером 79:05:3600022:231 сроком на 5 лет, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 19

1. Организатор аукциона – Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» . Почтовый адрес, электронный адрес, телефон, факс организатора аукциона: 679135, Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул.Октябрьская, д.34А тел., факс: 8(42 666) 35-2-84, тел.: 89148182638, адрес электронной почты: admposbirakan@mail.ru.
Контактное лицо: Галенко Наталья Петровна – главный специалист-эксперт Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение».
2. Место расположения имущества, описание и технически характеристики муниципального имущества:
Лот № 1: нежилое помещение в нежилом здании, общей площадью 46,6 кв.м, этаж №1, с кадастровым номером 79:05:3600022:231 сроком на 5 лет, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 19
общая площадь: 46,6 кв. м;
этаж, на котором расположено помещение: расположено на 2 этаже двухэтажного здания кирпичного нежилого здания;
год постройки: 1980;
техническое обеспечение здания: отопление, холодное водоснабжение;
полы - бетонные, покрытые линолеумом;
окна - деревянные рамы;
двери, входные - металлические, внутренние- щитовые;
внутренняя отделка – штукатурка, побелка.

3. Целевое назначение имущества, права на которое передаются по договору:
Лот № 1 – для занятия деятельностью, не запрещённой законодательством Российской Федерации.
4. Начальная (минимальная) цена договора аренды муниципального имущества
в размере ежегодного платежа (без учета НДС):
Лот №1: 84998 (восемьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей.
Рыночная стоимость годовой арендной платы сдаваемых в аренду нежилых помещений составляет 84998 руб. на основании отчета о рыночной оценке от 29.03.2022 № 1659/22.
5. Срок действия договора аренды:
Лот № 1: 5 лет.
6. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе.
Документацию об аукционе (в письменной форме или в форме электронного документа) можно получить после размещения извещения о проведении аукциона в течение двух рабочих дней с даты подачи любым заинтересованным лицом письменного заявления, а также в форме электронного документа в администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение». Почтовый адрес, электронный адрес, телефон, факс организатора аукциона: 679135, Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул.Октябрьская, д.34А тел., факс: 8(42 666) 35-2-84, тел.: 89148182638, кабинет №4 в рабочие дни
с 9 часов до 13 часов и с 14 часов до 18 часов, а также по электронному адресу: admposbirakan@mail.ru.
Извещение о проведении аукциона и документация об аукционе размещены на официальном сайте www.torgi.gov.ru, на сайте администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» http://admbirakan.ru извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме лично, по почте, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию.
7. Плата за предоставление документации об аукционе не взимается.
Внесение задатка не предусмотрено.
8. Администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведение аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются администрацией муниципального образования «Бираканского городского поселения» на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov. ru) и на официальном сайте организатора торгов http://admbirakan.ru. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается на срок не менее пятнадцати дней с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.
9. Администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения администрация муниципального образования «Бираканского городского поселения» направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

II. Требования к техническому состоянию имущества
10. На момент окончания срока действия договора аренды Имущество должно находиться в удовлетворительном состоянии, в техническом состоянии в каком оно находится на момент заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, и указанном в акте приема-передачи или улучшенном состоянии. Все неотделимые улучшения Имущества после окончания срока действия договора аренды остаются собственнику.

III. Требования к содержанию имущества
11. Имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе об обеспечении противопожарной безопасности, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности имущества;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан.
12. Арендатор обязан:
- регулярно за свой счет производить текущий ремонт арендуемого имущества, а также нести возникающие в связи с эксплуатацией арендуемого здания расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать имущество в исправном состоянии;
- реконструкцию (обновление, перестройку, реставрацию, и т.п.) арендуемого имущества производить только по согласованию с арендодателем.

IV. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе
13. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которая установлена настоящей документацией об аукционе. Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
14. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
15. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется администрацией муниципального образования «Бираканское городское поселение» в журнале регистрации участников аукциона. По требованию заявителя администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
16. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
17. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

V. Инструкция по заполнению заявки
18. При оформлении заявки на участие в аукционе не допускается употребление сокращенных слов.
19. Заявка, вся документация, связанная с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке. Документация может быть написана на другом языке при условии, что к ней будет прилагаться нотариально заверенный перевод соответствующих разделов на русском языке. В случае противоречия оригинала и перевода преимущества будет иметь перевод.
20. Все документы, входящие в заявку, должны быть надлежащим образом оформлены, должны иметь необходимые для их идентификации реквизиты (бланк отправителя, исходящий номер, дата выдачи, должность и подпись подписавшего лица с расшифровкой, печать). При этом документы, для которых установлены специальные формы, должны быть составлены в соответствии с этими формами.
21. Документы, включенные в заявку, представляются в сброшюрованном виде, прошитом нитью, снабженном описью представленных документов и сквозной нумерацией страниц заявки. Заявка должна содержать документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем разделе, и отвечать техническим требованиям, включенным в документацию об аукционе.
22. Заявка оформляется заявителем по форме, предложенной в приложении № 1
к настоящей документации об аукционе, при этом в обязательном порядке должна содержать сведения, указанные в разделе 5 настоящей документации об аукционе.

VI. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания
срока подачи заявок на участие в аукционе
23. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: п. Биракан, ул. Октябрьская, д.34А, (каб. 4) администрацией муниципального образования «Бираканское городское поселение», в рабочее время с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут(обед с 13-00 до 14-00) срок окончания подачи заявки с 08 . 06.2022г.
Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

VII. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
24. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, установленных настоящей документацией об аукционе, по заявлению в письменной форме.

VIII. Требования к участникам аукциона
25. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
К участникам аукциона устанавливаются следующие обязательные требования:
- отсутствие в отношении участника аукциона - юридического лица процедуры ликвидации и/или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства;
- отсутствие применения в отношении участника аукциона административного наказания в виде приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

IX. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе
26. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» обязана направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
27. Разъяснения можно получить по адресу: ЕАО, п. Биракан, ул. Октябрьская, д.34А, а также по электронному адресу: admposbirakan@mail.ru в рабочие дни
с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут(обед с 13-00 до 14-00) .
28. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено администрацией муниципального образования «Бираканское городское поселение» на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

X. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
29. Заявки на участие в аукционе рассматриваются аукционной комиссией на предмет соответствия требования установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям установленным пунктом 26 настоящей документации, по адресу: ЕАО, п. Биракан, ул. Октябрьская, д.34А, (каб. 4).
Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 04. 07 .2022 г. в 15 часов 00 минут.

XI. Место, дата и время проведения аукциона
30. Аукцион на право заключения договора аренды проводится по адресу: ЕАО, п. Биракан, ул. Октябрьская, д.34А, (большой зал).
Дата и время проведения аукциона: 05. 07 .2022 г. в 15 часов 00 минут.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
XII. Величина повышения начальной цены договора
31. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона», установленной в размере 5,0 процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
«Шаг аукциона»:
Лот № 1 4249,9 рублей

XIII. Заключение договора аренды имущества по результат аукциона
32. Договор аренды должен быть подписан сторонами не ранее чем через 10 (десять) дней и не позднее 20 (двадцати) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

XIV. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды
33. Арендная плата в размере ежемесячного платежа за объект (лот) аукциона по договору аренды определяется по результату проведённого аукциона.
34. Порядок оплаты по договору аренды.
Размер арендной платы за пользование Имуществом определяется по итогам торгов и вносится Арендатором ежемесячно до 30-го числа текущего месяца путем безналичного расчета Арендная плата не включает в себя налог на добавленную стоимость, Арендатор обязан самостоятельно произвести расчет суммы НДС за аренду муниципального Имущества и уплатить в бюджет в соответствии требованиями Налогового кодекса Российской Федерации.
Датой оплаты аренды считается дата зачисления средств на бюджетный счет Арендодателя.
XV. Порядок пересмотра цены договора аренды
35. Размер арендной платы по договору может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
- в связи с изменением уровня инфляции – ежегодно путем умножения размера арендной платы на прогнозируемый в очередном финансовом году уровень инфляции (индекс потребительских цен);
- иным не противоречащим действующему законодательству основаниям.
Указанные изменения доводятся до Арендатора Арендодателем письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах Арендатора, или вручается Арендатору нарочно, без оформления этих изменений дополнительным соглашением к договору. Письменное уведомление является приложением к настоящему договору аренды.
36. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

XVI. Осмотр имущества
37. График осмотра имущества
Дата осмотра имущества Время осмотра имущества Место нахождения имущества
Лот № 1:

12.00 Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 19
16.06.2022
23.06.2022 12.00
30.06.2022 12.00

XVII. Иная информация и иные сведения
38. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в настоящей документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
Договор считается заключенным с момента его подписания между организатором аукциона и победителем аукциона.
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в настоящей документации об аукционе, по соглашению сторон или в одностороннем порядке не допускается.
В течение 10 (десяти) календарных дней с момента прекращения действия договора объект должен быть возвращён победителем аукциона организатору аукциона по акту приема-передачи объекта, при этом победитель аукциона обязан вернуть организатору аукциона объект в том техническом состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа объекта.
Победитель аукциона обязуется использовать объект исключительно по назначению, указанному в договоре, а также в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации нормами и правилами, регулирующими использование объекта. Если состояние возвращаемого объекта на момент приема-передачи будет хуже предусмотренного договором и актом приема-передачи объекта, победитель аукциона возмещает организатору аукциона его затраты на восстановление и ремонт объекта на основании письменного требования организатора аукциона и представленных им смет.
Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» вправе отказаться от проведения аукциона, но не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Приложение № 1
к документации об аукционе
ЗАЯВКА
на участие в открытом аукционе
на право заключения договора аренды имущества,
находящегося в муниципальной собственности Администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение»
«____»___________2022 г.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(Фирменное наименование, сведения об организационной - правовой форме, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона (для юридического лица). Фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства, номер контактного телефона (для физического лица, в том числе индивидуальные предприниматель)
именуем_____ далее Заявитель, действующ___ на основании ______________________________________, принимая решение об участии в открытом аукционе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности администрации Бираканского городского поселения:
№ п/п Наименование имущества Адрес места нахождения имущества Прочее
1 Нежилое помещение в нежилом здании, общей площадью 46,6 кв.м с кадастровым номером 79:05:3600022:231
Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 19
1.Заявитель подтверждает, что в отношении_____________________________________________________________________
(наименование заявителя)
а) отсутствует решение о ликвидации юридического лица и отсутствует решение арбитражного суда о признании - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
в) отсутствует решение о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
2. Заявитель обязуется:
- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в документации об аукционе;
- в случае если наша организация (предприниматель) будет признана победителем аукциона, в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с организатором аукциона договор аренды.
С муниципальным недвижимым Имуществом (сооружением), проектом договора аренды муниципальным имущества ознакомился и согласен заключить договор аренды на предложенных условиях.
Приложения:
1. Копии документов Заявителя, заверенные в установленном порядке.
2. Иные документы, представляемые Заявителем.
3. Подписанная Заявителем опись представляемых документов.
Заявитель: ________________________________________________________________________
подпись фамилия, имя, отчество
м.п. дата
Заявка принята специалистом Администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение»
час. ____ мин. ____ ____________ 2022г. за № ___
Подпись уполномоченного лица Администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» ___________________
ПРОЕКТ
Приложение № 2
Лот № 1 проект договора аренды

ДОГОВОР № _____
аренды недвижимого муниципального имущества


п. Биракан _______ 2022 года

Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение», именуемый в дальнейшем «Арендодатель» в лице _________________________________________ действующей на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона» на основании протокола от ______________открытого аукциона на право заключения договора аренды на нежилое помещения, общей площадью 46,6 кв. м., расположенное по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 19, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 7-8, индивидуализированное согласно Приложению № 2 к договору, целевое назначение: _____________________________________________, не запрещенная законодательством Российской Федерации.
Общая площадь сдаваемого в аренду помещения: 46,6 кв.м.
1.2. Срок действия настоящего договора пять лет и действует с «____»______2022 г. по «___»_______20__г. Настоящий договор считается заключенным Арендодателем с момента подписания акта приема-передачи сторонами.
1.3. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на них.
1.4. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений возмещению не подлежит.
1.5. Если помещения выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, то Арендатор возмещает недовнесенную им плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.6. Если состояние возвращаемых помещений по окончании договора хуже предусмотренного актом приема-передачи, то Арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.7. Место исполнения договора: ЕАО _____________________________________________
__________________________.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Сдать в аренду соответствующие помещения Арендатору.
2.1.2. В двухдневный срок после подписания сторонами договора аренды предоставить соответствующие помещения Арендатору по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.1.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. В двухдневный срок с момента подписания договора аренды принять соответствующие помещения по акту приема-передачи.
2.2.2. Использовать помещения в соответствии с условиями договора, не допускать их использования другими лицами.
2.2.3. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы на нее в соответствии с действующим налоговым законодательством.
2.2.4. При входе в помещение установить вывеску с указанием своего наименования и другой необходимой информацией. Обеспечить освещение вывески в вечернее время.
2.2.5. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт арендуемых помещений, но не реже одного раза в год, а также фасада, пропорционально занимаемым площадям по согласованию с Арендодателем без возмещения произведенных на эти цели затрат.
2.2.6. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и в образцовом санитарном состоянии. Аналогичные требования распространяются на закрепленную за Арендатором территорию.
2.2.7. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений без письменного разрешения Арендодателя и разрешений уполномоченных органов.
2.2.8. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за две недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном расторжении договора по своей инициативе и сдать помещения Арендодателю либо третьему лицу, письменно им указанному, по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.
2.2.9. Освободить в 5-дневный срок арендуемое помещение в случае досрочного расторжения договора или прекращения договорных отношений.
2.2.10. В случае освобождения Арендатором помещений до окончания срока аренды или в связи с его окончанием, он обязан уплатить сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта помещений.
2.2.11. Обеспечить художественно-рекламное оформление и освещение в вечернее время витрин, фасадов. Выполнить указанные работы за счет собственных средств в течение двух месяцев с момента подписания договора.
2.2.12. Осуществлять действия, направленные на предупреждение актов терроризма, путем обеспечения мер безопасности на арендуемом объекте.
2.2.13. Производить, в случае необходимости, капитальный ремонт арендуемого помещения на условиях, определяемых дополнительным соглашением к настоящему договору, заключаемом сторонами, и являющимся неотъемлемой частью договора. При этом Арендатор производит капитальный ремонт помещений за счет собственных средств, без возмещения затрат в счет арендной платы.
2.2.14. Обеспечивать праздничное оформление фасада здания, входной группы и прилегающей к арендованному объекту территории (День Победы, Новый год и Рождество).

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Все расчеты по настоящему договору производятся путем внесения Арендатором арендной платы на счет Получателя. Получателем денежных средств является: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3.2. Арендатор перечисляет ежемесячно арендную плату Получателю до 10-го числа текущего месяца, в первый месяц аренды Арендатор перечисляет арендную плату в течение пяти рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи нежилого помещения сторонами. На момент заключения договора величина арендной платы в месяц составляет _____ руб. без учета НДС. В платежном поручении (квитанции) Арендатор указывает номер и дату регистрации договора, а также за какой период осуществляется платеж.
3.3. Арендная плата может подлежать ежегодным изменениям в соответствии с действующим законодательством
3.4. Размер арендной платы может изменяться один раз в год в связи с изменением уровня инфляции – путем умножения размера арендной платы на уровень прогнозируемой инфляции в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, при условии, что с даты заключения договора или последнего изменения арендой платы прошло не менее одного года.
3.5. Размер арендной платы не может быть уменьшен.
3.6.Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке. Об изменении арендной платы Арендодатель письменно уведомляет Арендатора путем направления уведомления по реквизитам, указанным в настоящем договоре. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок. Настоящее условие не требует составления дополнительного соглашения и считается заблаговременным согласием Арендатора на изменение размера арендной платы в установленном порядке.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ответственность Арендатора:
4.1.1. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,3% ставки рефинансирования ЦБ РВ в день с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки, на 31 день просрочки пени начисляются в размере 0,15% ставки рефинансирования ЦБ РВ за каждый день просрочки.
4.1.2. За невыполнение обязанностей, предусмотренных разделом 2.2 настоящего договора, а также за досрочное расторжение договора по инициативе Арендатора, Арендатор уплачивает штраф в размере 10% годовой арендной платы. Ответственность за самовольное проведение перепланировок, капитального ремонта, реконструкции и других действий, повлекших за собой нарушение конструктивных элементов помещений (здания), а также за их восстановление в нормальное состояние лежит на Арендаторе.
4.2. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или прекращен в порядке, установленном действующим законодательством.
5.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке путем письменного уведомления Арендатора отказаться от договора аренды в следующих случаях:
5.2.1. Если Арендатор после неоднократных (не менее 2-х) письменных предупреждений Арендодателя продолжает пользоваться помещением не в соответствии с условиями договора.
5.2.2. Если задолженность Арендатора по арендной плате (без учета пени) превысила величину арендной платы в месяц, предусмотренную настоящим договором.
5.2.3. При фактическом длительном (более 1-го месяца) не использовании Арендатором арендуемого помещения.
5.3. В случае одностороннего отказа от договора, предусмотренного п.5.2. настоящего договора, договор аренды считается расторгнутым по истечении 30 дней со дня направления Арендодателем Арендатору уведомления.
5.4. Договор подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию одной из сторон договора в следующих случаях:
5.4.1. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.
5.4.2. Если Арендатор не произвел ремонта, определенного договором аренды, в установленные сроки.
5.4.3. Если Арендатор произвел любые перепланировки и переоборудование помещения без письменного разрешения Арендодателя и разрешений уполномоченных органов.
5.4.4. В случаях собственной Арендодателя необходимости в арендуемом помещении, либо отвода в установленном законом порядке участка, на котором расположено арендуемое здание (помещение), для государственных или муниципальных нужд.
5.4.5. Если арендатор неоднократно (не менее 2-х раз) нарушает п. 2.2.11. настоящего договора, о чем Арендодателем (иными уполномоченными лицами) были составлены акты.
5.4.6. В случае нарушения иных условий настоящего договора.
5.5. По истечении срока действия настоящего договора, договор возобновлению на тех же условиях на неопределенный срок не подлежит.
5.6. Все неотделимые улучшения арендуемого помещения после прекращения срока действия договора переходят в собственность Арендодателя безвозмездно.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Переход права собственности на сданное в аренду по настоящему договору нежилое помещение (строение) к другому лицу не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
6.2. Арендатор обязан в течение 10-ти дней с момента подписания сторонами настоящего договора заключить договоры на техническое обслуживание и коммунальные услуги, в том числе по обслуживанию мест общего пользования пропорционально занимаемой площади, с соответствующими организациями.
6.3. Отказ Арендатора от подписания акта приема-передачи нежилого помещения в сроки, предусмотренные пунктом 2.2.1. настоящего договора, признается сторонами отказом от исполнения настоящего договора. В указанном случае настоящий договор считается расторгнутым.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Арендатор обязуется соблюдать требования пожарной безопасности и техники безопасности согласно требованию Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", выполнять предписания органов осуществляющих государственно-пожарный надзор.
7.2. Арендатор несет ответственность за безопасную эксплуатацию энергоустановки арендуемого помещения.
7.3. Арендодатель обеспечивает государственную регистрацию настоящего договора, а также изменений, дополнений к нему и соглашения о его досрочном расторжении в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

8. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ
8.1. Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения:
1. Акт приема-передачи.
2. Протокол аукциона.
9. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1.* Арендатор заведомо согласен на обработку Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.
9.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один для органа осуществляющего государственную регистрацию.
9.4. Юридические адреса и подписи сторон:

Арендодатель: Арендатор:

 

 

 

 

 

 


ПРОЕКТ

Приложение № 1
к договору аренды
нежилого помещения
от «____» ______ 20 г. №___

АКТ
приема-передачи нежилого помещения

п. Биракан _______ 2022 года

Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение», именуемый в дальнейшем «Арендодатель» в лице _________________________________________ действующей на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона» на основании протокола от ______________открытого аукциона на право заключения договора аренды на нежилое помещения, общей площадью 46,6 кв. м., расположенное по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 19, составили настоящий акт приема - передачи о нижеследующем:
1.В соответствии с договором аренды нежилого помещения от «__» ________ 20 года № _____ (далее - Договор), Арендодатель передает недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. договора, а Арендатор принимает указанное недвижимое имущество в порядке и на сроки, указанные в договоре.
2. По настоящему Акту Арендатору передается нежилое помещение общей площадью 46,6 кв. м, расположенные по адресу: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 19, в целях использования____________________________________ не запрещенное законодательством Российской Федерации.
3. До подписания настоящего акта Сторонами договора произведен
осмотр передаваемого помещения. В процессе осмотра стороны
обнаружили следующие недостатки помещения и его инженерно-технических сетей:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(если имеются на момент передачи помещения недостатки – указать: какие; если не имеются – указать «без недостатков, в удовлетворительном техническом состоянии»)
В остальном помещение недостатков не имеет, по санитарному и техническому состоянию соответствует требованиям по его эксплуатации, каких-
либо дополнительных претензии у Арендатора не имеется.
4. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один для органа осуществляющего государственную регистрацию.

Арендодатель: Арендатор:

___________________ __________________
М.П. М.П.

Закрыть

Аукцион на право заключения договора аренды в отношении нежилого помещения по адресу: ул. Октябрьская, д. 49, пом. 10-14

Cкачать документ | Дата документа 07 июня 2022 года | Открыть документ

Закрыть

Муниципальное образование «Бираканское городское поселение»
Облученского муниципального района
Еврейской автономной области

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

07.06.2022 № 27

пос. Биракан

О проведении аукциона на право заключения договора аренды в отношении муниципального объекта – нежилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, п. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 10-14 с кадастровым номером 79:05:3600022:232

В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»:
1. Провести аукцион на право заключения договора аренды в отношении муниципального объекта – нежилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, п. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 10-14 с кадастровым номером 79:05:3600022:232
2. Главному специалисту эксперту Галенко Н.П. разработать аукционную документацию на право заключения договора аренды в отношении муниципального объекта – нежилого помещения с кадастровым номером 79:05:3600022:232.
3. Утвердить аукционную документацию на право заключения договора аренды в отношении муниципального объекта – нежилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, п. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 10-14 с кадастровым номером 79:05:3600022:232
4. Разместить документацию по аукциону на официальном сайте torgi.gov.ru, на сайте администрации городского поселения и в «Информационном вестнике» Бираканского городского поселения в соответствии с действующим законодательством.
5. Для рассмотрения заявок создать комиссию в составе:

Майоров Александр Александрович - зам.главы администрации Бираканского городского
поселения – председатель комиссии;

Галенко Наталья Петровна - главный специалист-эксперт администрации
Бираканского городского поселения - секретарь;
Фирсова Анна Александровна - ведущий специалист 1 разряда администрации
Бираканского городского поселения;

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
7. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

 


Заместитель главы администрации
городского поселения А.А.Майоров

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



УТВЕРЖДЕНА
распоряжением администрации
городского поселения
от 07.06.2022 № 27


УТВЕРЖДАЮ
Заместитель главы администрации муниципального
образования «Бираканское городское поселение»
___________ А.А. Майоров

 

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности администрации Бираканского городского поселения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Биракан, 2022г.

Оглавление
I. Общие сведения об аукционе
3
II. Требования к техническому состоянию имущества 4
III. Требования к содержанию имущества
4
IV. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе
5
V. Инструкция по заполнению заявки
6
VI. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
6
VII. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе 6
VIII. Требования к учстникам аукциона 7
IX. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе
7
X. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
7
XI. Место, дата и время проведения аукциона 7
XII. Величина повышения начальной цены договора
8
XIII. Заключение договора аренды имущества
8
XIV. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды
8
XV. Порядок пересмотра цены договора аренды
8
XVI. Осмотр имущества
9
XVII. Иная информация и иные сведения
9
Приложение № 1
Приложение № 2

I. Общие сведения об аукционе
Лот № 1 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» - нежилое помещение, общей площадью 52,5 кв.м, этаж №1, с кадастровым номером 79:05:3600022:232 сроком на 5 лет, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 10-14

1. Организатор аукциона – Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» . Почтовый адрес, электронный адрес, телефон, факс организатора аукциона: 679135, Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул.Октябрьская, д.34А тел., факс: 8(42 666) 35-2-84, тел.: 89148182638, адрес электронной почты: admposbirakan@mail.ru.
Контактное лицо: Майоров Александр Александрович – заместитель главы Администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение».
2. Место расположения имущества, описание и технически характеристики муниципального имущества:
Лот № 1: нежилое помещение в нежилом здании, общей площадью 52,5 кв.м, этаж №1, с кадастровым номером 79:05:3600022:232 сроком на 5 лет, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 10-14
общая площадь: 52,5 кв. м;
этаж, на котором расположено помещение: расположено на 1 этаже двухэтажного здания кирпичного нежилого здания;
год постройки: 1980;
техническое обеспечение здания: отопление, холодное водоснабжение;
полы - бетонные, покрытые линолеумом;
окна - деревянные рамы;
двери, входные - металлические, внутренние- щитовые;
внутренняя отделка – штукатурка, побелка.
3. Целевое назначение имущества, права на которое передаются по договору:
Лот № 1 – для занятия деятельностью, не запрещённой законодательством Российской Федерации.
4. Начальная (минимальная) цена договора аренды муниципального имущества
в размере ежегодного платежа (без учета НДС):
Лот №1: 94448 (девяносто четыре тысячи четыреста сорок восемь) рублей.
Рыночная стоимость годовой арендной платы сдаваемых в аренду нежилых помещений составляет 94448 руб. на основании отчета о рыночной оценке от 29.03.2022 № 1660/22.
5. Срок действия договора аренды:
Лот № 1: 5 лет.
6. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе.
Документацию об аукционе (в письменной форме или в форме электронного документа) можно получить после размещения извещения о проведении аукциона в течение двух рабочих дней с даты подачи любым заинтересованным лицом письменного заявления, а также в форме электронного документа в администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение». Почтовый адрес, электронный адрес, телефон, факс организатора аукциона: 679135, Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул.Октябрьская, д.34А тел., факс: 8(42 666) 35-2-84, тел.: 89148182638, кабинет №4 в рабочие дни
с 9 часов до 13 часов и с 14 часов до 18 часов, а также по электронному адресу: admposbirakan@mail.ru.
Извещение о проведении аукциона и документация об аукционе размещены на официальном сайте www.torgi.gov.ru, на сайте администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» http://admbirakan.ru извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме лично, по почте, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию.
7. Плата за предоставление документации об аукционе не взимается.
Внесение задатка не предусмотрено.
8. Администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведение аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются администрацией муниципального образования «Бираканского городского поселения» на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov. ru) и на официальном сайте организатора торгов http://admbirakan.ru. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается на срок не менее пятнадцати дней с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.
9. Администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения администрация муниципального образования «Бираканского городского поселения» направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

II. Требования к техническому состоянию имущества
10. На момент окончания срока действия договора аренды Имущество должно находиться в удовлетворительном состоянии, в техническом состоянии в каком оно находится на момент заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, и указанном в акте приема-передачи или улучшенном состоянии. Все неотделимые улучшения Имущества после окончания срока действия договора аренды остаются собственнику.

III. Требования к содержанию имущества
11. Имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе об обеспечении противопожарной безопасности, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности имущества;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан.
12. Арендатор обязан:
- регулярно за свой счет производить текущий ремонт арендуемого имущества, а также нести возникающие в связи с эксплуатацией арендуемого здания расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать имущество в исправном состоянии;
- реконструкцию (обновление, перестройку, реставрацию, и т.п.) арендуемого имущества производить только по согласованию с арендодателем.

IV. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе
13. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которая установлена настоящей документацией об аукционе. Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
14. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
15. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется администрацией муниципального образования «Бираканское городское поселение» в журнале регистрации участников аукциона. По требованию заявителя администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
16. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
17. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

V. Инструкция по заполнению заявки
18. При оформлении заявки на участие в аукционе не допускается употребление сокращенных слов.
19. Заявка, вся документация, связанная с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке. Документация может быть написана на другом языке при условии, что к ней будет прилагаться нотариально заверенный перевод соответствующих разделов на русском языке. В случае противоречия оригинала и перевода преимущества будет иметь перевод.
20. Все документы, входящие в заявку, должны быть надлежащим образом оформлены, должны иметь необходимые для их идентификации реквизиты (бланк отправителя, исходящий номер, дата выдачи, должность и подпись подписавшего лица с расшифровкой, печать). При этом документы, для которых установлены специальные формы, должны быть составлены в соответствии с этими формами.
21. Документы, включенные в заявку, представляются в сброшюрованном виде, прошитом нитью, снабженном описью представленных документов и сквозной нумерацией страниц заявки. Заявка должна содержать документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем разделе, и отвечать техническим требованиям, включенным в документацию об аукционе.
22. Заявка оформляется заявителем по форме, предложенной в приложении № 1
к настоящей документации об аукционе, при этом в обязательном порядке должна содержать сведения, указанные в разделе 5 настоящей документации об аукционе.

VI. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания
срока подачи заявок на участие в аукционе
23. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: п. Биракан, ул. Октябрьская, д.34А, (каб. 4) администрацией муниципального образования «Бираканское городское поселение», в рабочее время с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут(обед с 13-00 до 14-00) срок окончания подачи заявки 05.07.2022г.
Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

VII. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

24. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, установленных настоящей документацией об аукционе, по заявлению в письменной форме.

VIII. Требования к участникам аукциона
25. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
К участникам аукциона устанавливаются следующие обязательные требования:
- отсутствие в отношении участника аукциона - юридического лица процедуры ликвидации и/или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства;
- отсутствие применения в отношении участника аукциона административного наказания в виде приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

IX. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе
26. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» обязана направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
27. Разъяснения можно получить по адресу: ЕАО, п. Биракан, ул. Октябрьская, д.34А, а также по электронному адресу: admposbirakan@mail.ru в рабочие дни
с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут(обед с 13-00 до 14-00) .
28. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено администрацией муниципального образования «Бираканское городское поселение» на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

X. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
29. Заявки на участие в аукционе рассматриваются аукционной комиссией на предмет соответствия требования установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям установленным пунктом 26 настоящей документации, по адресу: ЕАО, п. Биракан, ул. Октябрьская, д.34А, (каб. 4).
Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 06.07.2022 г. в 15 часов 00 минут.

XI. Место, дата и время проведения аукциона

30. Аукцион на право заключения договора аренды проводится по адресу: ЕАО, п. Биракан, ул. Октябрьская, д.34А, (большой зал).
Дата и время проведения аукциона: 07. 07.2022 г. в 15 часов 00 минут.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

XII. Величина повышения начальной цены договора

31. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона», установленной в размере 5,0 процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
«Шаг аукциона»:
Лот № 1 4722,4 рублей

XIII. Заключение договора аренды имущества по результат аукциона

32. Договор аренды должен быть подписан сторонами не ранее чем через 10 (десять) дней и не позднее 20 (двадцати) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

XIV. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды

33. Арендная плата в размере ежемесячного платежа за объект (лот) аукциона по договору аренды определяется по результату проведённого аукциона.
34. Порядок оплаты по договору аренды.
Размер арендной платы за пользование Имуществом определяется по итогам торгов и вносится Арендатором ежемесячно до 30-го числа текущего месяца путем безналичного расчета Арендная плата не включает в себя налог на добавленную стоимость, Арендатор обязан самостоятельно произвести расчет суммы НДС за аренду муниципального Имущества и уплатить в бюджет в соответствии требованиями Налогового кодекса Российской Федерации.
Датой оплаты аренды считается дата зачисления средств на бюджетный счет Арендодателя.

XV. Порядок пересмотра цены договора аренды

35. Размер арендной платы по договору может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
- в связи с изменением уровня инфляции – ежегодно путем умножения размера арендной платы на прогнозируемый в очередном финансовом году уровень инфляции (индекс потребительских цен);
- иным не противоречащим действующему законодательству основаниям.
Указанные изменения доводятся до Арендатора Арендодателем письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах Арендатора, или вручается Арендатору нарочно, без оформления этих изменений дополнительным соглашением к договору. Письменное уведомление является приложением к настоящему договору аренды.
36. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

XVI. Осмотр имущества

37. График осмотра имущества
Дата осмотра имущества Время осмотра имущества Место нахождения имущества
Лот № 1:

11.00 Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 10-14
16.06.2022
23.06.2022 11.00
30.06.2022 11.00


XVII. Иная информация и иные сведения

38. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в настоящей документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
Договор считается заключенным с момента его подписания между организатором аукциона и победителем аукциона.
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в настоящей документации об аукционе, по соглашению сторон или в одностороннем порядке не допускается.
В течение 10 (десяти) календарных дней с момента прекращения действия договора объект должен быть возвращён победителем аукциона организатору аукциона по акту приема-передачи объекта, при этом победитель аукциона обязан вернуть организатору аукциона объект в том техническом состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа объекта.
Победитель аукциона обязуется использовать объект исключительно по назначению, указанному в договоре, а также в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации нормами и правилами, регулирующими использование объекта. Если состояние возвращаемого объекта на момент приема-передачи будет хуже предусмотренного договором и актом приема-передачи объекта, победитель аукциона возмещает организатору аукциона его затраты на восстановление и ремонт объекта на основании письменного требования организатора аукциона и представленных им смет.
Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» вправе отказаться от проведения аукциона, но не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Приложение № 1
к документации об аукционе
ЗАЯВКА
на участие в открытом аукционе
на право заключения договора аренды имущества,
находящегося в муниципальной собственности Администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение»
«____»___________2022 г.
_______________________________________________________________________________,
(Фирменное наименование, сведения об организационной - правовой форме, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона (для юридического лица). Фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства, номер контактного телефона (для физического лица, в том числе индивидуальные предприниматель)
именуем_____ далее Заявитель, действующ___ на основании ______________________________________, принимая решение об участии в открытом аукционе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности администрации Бираканского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области:
№ п/п Наименование имущества Адрес места нахождения имущества Прочее
1 Нежилое помещение в нежилом здании, общей площадью 52,5 кв.м с кадастровым номером 79:05:3600022:232
Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 10-14
1.Заявитель подтверждает, что в отношении_____________________________________________________________________
(наименование заявителя)
а) отсутствует решение о ликвидации юридического лица и отсутствует решение арбитражного суда о признании - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
в) отсутствует решение о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
2. Заявитель обязуется:
- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в документации об аукционе;
- в случае если наша организация (предприниматель) будет признана победителем аукциона, в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с организатором аукциона договор аренды.
С муниципальным недвижимым Имуществом (сооружением), проектом договора аренды муниципальным имущества ознакомился и согласен заключить договор аренды на предложенных условиях.
Приложения:
1. Копии документов Заявителя, заверенные в установленном порядке.
2. Иные документы, представляемые Заявителем.
3. Подписанная Заявителем опись представляемых документов.
Заявитель: ________________________________________________________________________
подпись фамилия, имя, отчество
м.п. дата
Заявка принята специалистом Администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» час. ____ мин. ____ ____________ 2022г. за № ___
Подпись уполномоченного лица Администрации МО «Бираканское городское поселение» ___________________
ПРОЕКТ
Приложение № 2
Лот № 1 проект договора аренды

ДОГОВОР № _____
аренды недвижимого муниципального имущества


п. Биракан _______ 2022 года

Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение», именуемый в дальнейшем «Арендодатель» в лице _________________________________________ действующей на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона» на основании протокола от ______________открытого аукциона на право заключения договора аренды на нежилое помещения, общей площадью 52,5 кв. м., расположенное по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 10-14, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 10-14, индивидуализированное согласно Приложению № 2 к договору, целевое назначение: _____________________________________________, не запрещенная законодательством Российской Федерации.
Общая площадь сдаваемого в аренду помещения: 52,5 кв.м.
1.2. Срок действия настоящего договора пять лет и действует с «____»______2022 г. по «___»_______20__г. Настоящий договор считается заключенным Арендодателем с момента подписания акта приема-передачи сторонами.
1.3. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на них.
1.4. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений возмещению не подлежит.
1.5. Если помещения выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, то Арендатор возмещает недовнесенную им плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.6. Если состояние возвращаемых помещений по окончании договора хуже предусмотренного актом приема-передачи, то Арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.7. Место исполнения договора: ЕАО _____________________________________________
__________________________.


2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Сдать в аренду соответствующие помещения Арендатору.
2.1.2. В двухдневный срок после подписания сторонами договора аренды предоставить соответствующие помещения Арендатору по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.1.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. В двухдневный срок с момента подписания договора аренды принять соответствующие помещения по акту приема-передачи.
2.2.2. Использовать помещения в соответствии с условиями договора, не допускать их использования другими лицами.
2.2.3. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы на нее в соответствии с действующим налоговым законодательством.
2.2.4. При входе в помещение установить вывеску с указанием своего наименования и другой необходимой информацией. Обеспечить освещение вывески в вечернее время.
2.2.5. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт арендуемых помещений, но не реже одного раза в год, а также фасада, пропорционально занимаемым площадям по согласованию с Арендодателем без возмещения произведенных на эти цели затрат.
2.2.6. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и в образцовом санитарном состоянии. Аналогичные требования распространяются на закрепленную за Арендатором территорию.
2.2.7. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений без письменного разрешения Арендодателя и разрешений уполномоченных органов.
2.2.8. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за две недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном расторжении договора по своей инициативе и сдать помещения Арендодателю либо третьему лицу, письменно им указанному, по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.
2.2.9. Освободить в 5-дневный срок арендуемое помещение в случае досрочного расторжения договора или прекращения договорных отношений.
2.2.10. В случае освобождения Арендатором помещений до окончания срока аренды или в связи с его окончанием, он обязан уплатить сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта помещений.
2.2.11. Обеспечить художественно-рекламное оформление и освещение в вечернее время витрин, фасадов. Выполнить указанные работы за счет собственных средств в течение двух месяцев с момента подписания договора.
2.2.12. Осуществлять действия, направленные на предупреждение актов терроризма, путем обеспечения мер безопасности на арендуемом объекте.
2.2.13. Производить, в случае необходимости, капитальный ремонт арендуемого помещения на условиях, определяемых дополнительным соглашением к настоящему договору, заключаемом сторонами, и являющимся неотъемлемой частью договора. При этом Арендатор производит капитальный ремонт помещений за счет собственных средств, без возмещения затрат в счет арендной платы.
2.2.14. Обеспечивать праздничное оформление фасада здания, входной группы и прилегающей к арендованному объекту территории (День Победы, Новый год и Рождество).

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Все расчеты по настоящему договору производятся путем внесения Арендатором арендной платы на счет Получателя. Получателем денежных средств является: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3.2. Арендатор перечисляет ежемесячно арендную плату Получателю до 10-го числа текущего месяца, в первый месяц аренды Арендатор перечисляет арендную плату в течение пяти рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи нежилого помещения сторонами. На момент заключения договора величина арендной платы в месяц составляет _____ руб. без учета НДС. В платежном поручении (квитанции) Арендатор указывает номер и дату регистрации договора, а также за какой период осуществляется платеж.
3.3. Арендная плата может подлежать ежегодным изменениям в соответствии с действующим законодательством
3.4. Размер арендной платы может изменяться один раз в год в связи с изменением уровня инфляции – путем умножения размера арендной платы на уровень прогнозируемой инфляции в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, при условии, что с даты заключения договора или последнего изменения арендой платы прошло не менее одного года.
3.5. Размер арендной платы не может быть уменьшен.
3.6.Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке. Об изменении арендной платы Арендодатель письменно уведомляет Арендатора путем направления уведомления по реквизитам, указанным в настоящем договоре. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок. Настоящее условие не требует составления дополнительного соглашения и считается заблаговременным согласием Арендатора на изменение размера арендной платы в установленном порядке.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ответственность Арендатора:
4.1.1. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,3% ставки рефинансирования ЦБ РВ в день с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки, на 31 день просрочки пени начисляются в размере 0,15% ставки рефинансирования ЦБ РВ за каждый день просрочки.
4.1.2. За невыполнение обязанностей, предусмотренных разделом 2.2 настоящего договора, а также за досрочное расторжение договора по инициативе Арендатора, Арендатор уплачивает штраф в размере 10% годовой арендной платы. Ответственность за самовольное проведение перепланировок, капитального ремонта, реконструкции и других действий, повлекших за собой нарушение конструктивных элементов помещений (здания), а также за их восстановление в нормальное состояние лежит на Арендаторе.
4.2. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или прекращен в порядке, установленном действующим законодательством.
5.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке путем письменного уведомления Арендатора отказаться от договора аренды в следующих случаях:
5.2.1. Если Арендатор после неоднократных (не менее 2-х) письменных предупреждений Арендодателя продолжает пользоваться помещением не в соответствии с условиями договора.
5.2.2. Если задолженность Арендатора по арендной плате (без учета пени) превысила величину арендной платы в месяц, предусмотренную настоящим договором.
5.2.3. При фактическом длительном (более 1-го месяца) не использовании Арендатором арендуемого помещения.
5.3. В случае одностороннего отказа от договора, предусмотренного п.5.2. настоящего договора, договор аренды считается расторгнутым по истечении 30 дней со дня направления Арендодателем Арендатору уведомления.
5.4. Договор подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию одной из сторон договора в следующих случаях:
5.4.1. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.
5.4.2. Если Арендатор не произвел ремонта, определенного договором аренды, в установленные сроки.
5.4.3. Если Арендатор произвел любые перепланировки и переоборудование помещения без письменного разрешения Арендодателя и разрешений уполномоченных органов.
5.4.4. В случаях собственной Арендодателя необходимости в арендуемом помещении, либо отвода в установленном законом порядке участка, на котором расположено арендуемое здание (помещение), для государственных или муниципальных нужд.
5.4.5. Если арендатор неоднократно (не менее 2-х раз) нарушает п. 2.2.11. настоящего договора, о чем Арендодателем (иными уполномоченными лицами) были составлены акты.
5.4.6. В случае нарушения иных условий настоящего договора.
5.5. По истечении срока действия настоящего договора, договор возобновлению на тех же условиях на неопределенный срок не подлежит.
5.6. Все неотделимые улучшения арендуемого помещения после прекращения срока действия договора переходят в собственность Арендодателя безвозмездно.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Переход права собственности на сданное в аренду по настоящему договору нежилое помещение (строение) к другому лицу не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
6.2. Арендатор обязан в течение 10-ти дней с момента подписания сторонами настоящего договора заключить договоры на техническое обслуживание и коммунальные услуги, в том числе по обслуживанию мест общего пользования пропорционально занимаемой площади, с соответствующими организациями.
6.3. Отказ Арендатора от подписания акта приема-передачи нежилого помещения в сроки, предусмотренные пунктом 2.2.1. настоящего договора, признается сторонами отказом от исполнения настоящего договора. В указанном случае настоящий договор считается расторгнутым.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Арендатор обязуется соблюдать требования пожарной безопасности и техники безопасности согласно требованию Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", выполнять предписания органов осуществляющих государственно-пожарный надзор.
7.2. Арендатор несет ответственность за безопасную эксплуатацию энергоустановки арендуемого помещения.
7.3. Арендодатель обеспечивает государственную регистрацию настоящего договора, а также изменений, дополнений к нему и соглашения о его досрочном расторжении в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

8. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ
8.1. Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения:
1. Акт приема-передачи.
2. Протокол аукциона.
9. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1.* Арендатор заведомо согласен на обработку Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.
9.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один для органа осуществляющего государственную регистрацию.
9.4. Юридические адреса и подписи сторон:

Арендодатель: Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


ПРОЕКТ

Приложение № 1
к договору аренды
нежилого помещения
от «____» ______ 20 г. №___

АКТ
приема-передачи нежилого помещения

п. Биракан _______ 2022 года

Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение», именуемый в дальнейшем «Арендодатель» в лице _________________________________________ действующей на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона» на основании протокола от ______________открытого аукциона на право заключения договора аренды на нежилое помещения, общей площадью 52,5 кв. м., расположенное по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 10-14, составили настоящий акт приема - передачи о нижеследующем:
1.В соответствии с договором аренды нежилого помещения от «__» ________ 20 года № _____ (далее - Договор), Арендодатель передает недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. договора, а Арендатор принимает указанное недвижимое имущество в порядке и на сроки, указанные в договоре.
2. По настоящему Акту Арендатору передается нежилое помещение общей площадью 52,5 кв. м, расположенные по адресу: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская, д. 43, пом. 10-14, в целях использования ____________________________________ не запрещенное законодательством Российской Федерации.
3. До подписания настоящего акта Сторонами договора произведен
осмотр передаваемого помещения. В процессе осмотра стороны
обнаружили следующие недостатки помещения и его инженерно-технических сетей:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(если имеются на момент передачи помещения недостатки – указать: какие; если не имеются – указать «без недостатков, в удовлетворительном техническом состоянии»)
В остальном помещение недостатков не имеет, по санитарному и техническому состоянию соответствует требованиям по его эксплуатации, каких-
либо дополнительных претензии у Арендатора не имеется.
4. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один для органа осуществляющего государственную регистрацию.

Арендодатель: Арендатор:

___________________ __________________
М.П. М.П.

 

Закрыть

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

Cкачать документ | Дата документа 22 июля 2022 года | Открыть документ

Закрыть

Муниципальное образование «Бираканскоегородское поселение»
Облученского муниципального района
Еврейской автономной области

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

22.07.2022 № 33
пос. Биракан

О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

На основании ст.ст. 39.8, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» №131-ФЗ от 06.10.2003 г., Устава муниципального образования «Бираканское городское поселение»:
1. Провести открытый по составу участников и по форме подаче предложений аукцион на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:
Лот 1 – Земельный участок с кадастровым номером 79:05:3600027:47, площадью 62 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Еврейская автономная область, Облученский район, п. Биракан, в 70 м., по направлению на юг от дома № 1 по ул. Калинина. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для установки гаража.
2. Главному специалисту эксперту администрации городского поселения Галенко Наталье Петровне подготовить и разместить извещение и документацию об открытом аукционе на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу http://www.torgi.gov.ru/ и сайте администрации Бираканского городского поселения поселения: по адресу http://www.birakan.ru/.
3. Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.


Заместитель главы администрации
городского поселения А.А.Майоров

 

 

 

 


Приложение 1
к распоряжению администрации
городского поселения
от 22.07.2022 № 33

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка

1. Форма торгов Открытый аукцион
2. Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора аукциона Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение», Облученского муниципального района, Еврейской автономной области;
679135, РФ, Еврейская автономная область, Облученский район,
п. Биракан, ул. Октябрьская , 34а,
Контактные телефоны: тел. 8 (42666)35-3-42, 35-2-84
тел.89148182638
Адрес электронной почты: admposbirakan@mail.ru
На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до даты его проведения.
Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Наименование органа местного самоуправления принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение», Облученского муниципального района, Еврейской автономной области;
Распоряжение администрации городского поселения от 22.07.2022 года № 33 «О проведении открытого аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности».
4. Предмет аукциона Право на заключение договора аренды земельного участка
5. Лот №1 Земельный участок

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Кадастровый номер земельного участка 79:05:3600027:47 (Схема расположения земельного участка Приложение №1 к извещению о проведении аукциона)
Площадь земельного участка 62 кв.м.
Категория земель, форма собственности Местоположение земельного участка
Форма собственности Расположенный на землях населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация, Еврейская автономная область, Облученский район, п. Биракан, в 70 м., по направлению на юг от дома № 1 по ул. Калинина. Форма собственности – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование Кадастровый квартал 79:05:3600027, в границах согласно кадастровому паспорту, разрешенное использование: для установки гаража.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, теплоснабжение): Воздушные, кабельные линии электропередач и трансформаторные подстанции, принадлежащие филиалу АО «ДРСК» «ЭС ЕАО» отсутствуют.
Рыночная стоимость земельного участка на 29.03.2022 г. 8000

Обременения земельного участка Отсутствуют
Начальная цена предмета торгов (рыночная стоимость земельного участка) Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка устанавливается в размере рыночной стоимости земельного участка, и составляет: 8000 (восемь тысяч) рублей
Размер задатка 20% от стоимости арендной платы за земельный участок на 1(один) год: 1600 (тысяча шестьсот) рублей.
Для участия в аукционе претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона счет (счета) организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора аукциона, является выписка (выписки) со счета (счетов) организатора аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона обязан в течение 3-х банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли их.
В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона обязан в течение 3-х банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.
В случае если победитель аукциона уклонился от заключения соответствующего договора земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены предмета аукциона) Устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона:240 (двести сорок) рублей.
6. Место, дата, время и порядок подачи заявок РФ, ЕАО, Облученский район, п. Биракан, Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области ул. Октябрьская, д.34 «а», кабинет № 4
Приём заявок на участие в аукционе: в рабочие дни с 900 час. до 1300 час. и с 1400 час. до 1800 час. с момента опубликования извещения о проведении аукциона до дня начала рассмотрения заявок.
Дата начала приёма заявок на участие в аукционе: 25.07.2022 год.
Дата окончания подачи заявок на участие в аукционе:26. 08.2022 года в 11-00 по местному времени.
Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе:26. 08.2022 в 15-00 по местному времени.
7.

 


Форма подачи заявок Форма заявки на участие в аукционе установлена приложением № 1 к настоящему извещению. Получить форму заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка, ознакомиться с порядком проведения аукциона Вы можете по адресу, указанному в п. 6 настоящего извещения.
8.
Документы, предоставляемые заявителями для участия в аукционе Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по форме, установленной приложением № 1 к настоящему извещению;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, выписки с соответствующего счета).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
9. Определение участников аукциона
25 июля.2022 года в 15-00 часов организатором аукциона определяются участники аукциона по адресу: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская 34а, кабинет №4. Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом, а так же наименование претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Претенденты, признанные участниками аукциона и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

10. Место, дата, время и порядок проведения аукциона РФ, ЕАО, Облученский район, п. Биракан, Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области ул. Октябрьская, д.34 «а», кабинет № 4
29.08.2022 года в 11-00 по местному времени.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость за земельный участок.
аукциона проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующий день и час.
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере начальной цены предмета аукциона, проводится в следующем порядке:
1) аукцион ведет аукционист, назначаемый организатором торгов;
2) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 процентов начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона;
3) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить соответствующий договор в соответствии с этим размером цены предмета аукциона;
4) каждый последующий размер цены предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущего размера цены предмета аукциона на "шаг аукциона". После объявления очередного размера цены аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены аукциона в соответствии с "шагом аукциона";
5) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить соответствующий договор в соответствии с названным аукционистом размером цены предмета аукциона, аукционист повторяет этот размер цены предмета аукциона 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
6) по завершении аукциона аукционист объявляет о заключении соответствующего договора с победителем аукциона, называет размер цены предмета аукциона и номер билета победителя аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Победителем аукциона признается претендент, предложивший на аукционе наибольшую цену предмета аукциона. В случае признания претендента победителем аукциона сумма задатка засчитывается в счет платежа.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере арендной платы) в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.
Информация о проведении аукциона размещена на сайте torgi.gov.ru
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - torgi.gov.ru, в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

11. Договор аренды Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона (протокола) на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в администрацию Бираканского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в администрацию Бираканского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
12. Осмотр земельного участка Осмотр земельных участков может осуществляться в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не требуется. Доступ на земельный участок свободен.
13. Реквизиты счета для перечисления задатка Наименование получателя: ФУ АМО «Облученский муниципальный район» (Администрация Бираканского городского поселения л/с 05783304010)
ИНН 7902525922
КПП 790201001
ОГРН 1067907000281
ОКТМО 99620156
л/с 05783304010
р/с 03232643996201567800
корр/с 40102810445370000086
БИК 019923923
ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ//УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан

 

 

 

 

Закрыть

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

Cкачать документ | Дата документа 15 августа 2022 года | Открыть документ

Закрыть

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

1. Форма торгов Открытый аукцион
2. Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора аукциона Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение», Облученского муниципального района, Еврейской автономной области;
679135, РФ, Еврейская автономная область, Облученский район,
п. Биракан, ул. Октябрьская , 34а,
Контактные телефоны: тел. 8 (42666)35-3-42, 35-2-84
тел.89148182638
Адрес электронной почты: admposbirakan@mail.ru
На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до даты его проведения.
Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Наименование органа местного самоуправления принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение», Облученского муниципального района, Еврейской автономной области;
Распоряжение администрации городского поселения от 15.08.2022 года № 36 «О проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки».
4. Предмет аукциона Право на заключение договора аренды земельного участка
5. Лот №1 Земельный участок

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Кадастровый номер земельного участка 79:05:3600027:162 (Схема расположения земельного участка Приложение №1 к извещению о проведении аукциона)
Площадь земельного участка 1686 кв.м.
Категория земель, форма собственности Местоположение земельного участка
Форма собственности Расположенный на землях населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация, Еврейская автономная область, Облученский район, п. Биракан, 48 м. на северо-восток от жилого дома 22 ул. Октябрьская. Форма собственности – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование Кадастровый квартал 79:05:3600027, в границах согласно кадастровому паспорту, разрешенное использование: складские площадки
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, теплоснабжение): Воздушные, кабельные линии электропередач и трансформаторные подстанции, принадлежащие филиалу АО «ДРСК» «ЭС ЕАО» отсутствуют.
Рыночная стоимость ежегодной арендной платы земельного участка на 29.03.2022 г. 33800

Обременения земельного участка Отсутствуют
Начальная цена предмета торгов (рыночная стоимость ежегодной аренды земельного участка на один год) Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере рыночной стоимости ежегодной аренды земельного участка на один год, и составляет: 33800 (тридцать три тысячи восемьсот) рублей
Размер задатка 20% от стоимости арендной платы за земельный участок на 1(один) год: 6760 (шесть тысяч семьсот шестьдесят) рублей.
- Задаток вносится в качестве обеспечения обязательств по заключению договора аренды, в случае признания претендента победителем аукциона, засчитывается в счет платежа, причитающегося с претендента в оплату за арендуемый земельный участок.
- Задаток считается внесенным со дня зачисления денежных средств на счет организатора проведения аукциона.
Возврат задатка:
- Внесенный задаток заявителем, не победившем в аукционе возвращается в течение трех дней после проведения аукциона.
- В случае если заявитель будет не допущен к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
- В случае если заявитель отзовет заявку на участие в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки.
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены предмета аукциона) Устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона: 1014 (тысяча четырнадцать) рублей.
Срок аренды земельного участка 10 лет
6. Лот №2 Земельный участок
Кадастровый номер земельного участка 79:05:3600027:11 (Схема расположения земельного участка Приложение №1 к извещению о проведении аукциона)
Площадь земельного участка 2138 кв.м.
Категория земель, форма собственности Местоположение земельного участка
Форма собственности Расположенный на землях населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация, Еврейская автономная область, Облученский район, п. Биракан. Форма собственности – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование Кадастровый квартал 79:05:3600027, в границах согласно кадастровому паспорту, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации подъездного железнодорожного пути
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, теплоснабжение): Воздушные, кабельные линии электропередач и трансформаторные подстанции, принадлежащие филиалу АО «ДРСК» «ЭС ЕАО» отсутствуют.
Рыночная стоимость ежегодной арендной платы земельного участка на 29.03. 2022 г. 43000
Обременения земельного участка Отсутствуют
Начальная цена предмета торгов (рыночная стоимость ежегодной аренды земельного участка на один год) Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере рыночной стоимости ежегодной аренды земельного участка на один год, и составляет: 43000 (сорок три тысячи) рублей.
Размер задатка 20% от стоимости арендной платы за земельный участок на 1(один) год: 8600 (восемь тысяч шестьсот ) рублей.
- Задаток вносится в качестве обеспечения обязательств по заключению договора аренды, в случае признания претендента победителем аукциона, засчитывается в счет платежа, причитающегося с претендента в оплату за арендуемый земельный участок.
- Задаток считается внесенным со дня зачисления денежных средств на счет организатора проведения аукциона.
Возврат задатка:
- Внесенный задаток заявителем, не победившем в аукционе возвращается в течение трех дней после проведения аукциона.
- В случае если заявитель будет не допущен к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
- В случае если заявитель отзовет заявку на участие в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки.
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены предмета аукциона) Устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона: 1290 ( тысяча двести девяносто) рублей
7. Срок аренды земельного участка 10 лет
8. Место, дата, время и порядок подачи заявок РФ, ЕАО, Облученский район, п. Биракан, Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области ул. Октябрьская, д.34 «а», кабинет № 4
Приём заявок на участие в аукционе: в рабочие дни с 900 час. до 1300 час. и с 1400 час. до 1800 час. с момента опубликования извещения о проведении аукциона до дня начала рассмотрения заявок.
Дата начала приёма заявок на участие в аукционе: 16.08.2022 год.
Дата окончания подачи заявок на участие в аукционе:16. 09.2022 года в 11-00 по местному времени.
Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе:16. 09.2022 в 15-00 по местному времени.
9.

 


Форма подачи заявок Форма заявки на участие в аукционе установлена приложением № 1 к настоящему извещению. Получить форму заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, ознакомиться с порядком проведения аукциона Вы можете по адресу, указанному в п. 8 настоящего извещения.
10.
Документы, предоставляемые заявителями для участия в аукционе Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по форме, установленной приложением № 1 к настоящему извещению;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, выписки с соответствующего счета).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
11. Определение участников аукциона
09.09.2022 года в 15-00 часов организатором аукциона определяются участники аукциона по адресу: ЕАО, Облученский район, пос. Биракан, ул. Октябрьская 34а, кабинет №4. Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом, а так же наименование претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Претенденты, признанные участниками аукциона и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

12. Место, дата, время и порядок проведения аукциона РФ, ЕАО, Облученский район, п. Биракан, Администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области ул. Октябрьская, д.34 «а», кабинет № 4
19.09.2022 года в 11-00 по местному времени.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды на земельный участок за названную цену;
г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера права на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.
13. Договор аренды Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона (протокола) на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в администрацию Бираканского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в администрацию Бираканского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
14. Осмотр земельного участка Осмотр земельных участков может осуществляться в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не требуется. Доступ на земельный участок свободен.
15. Реквизиты счета для перечисления задатка Наименование получателя: ФУ АМО «Облученский муниципальный район» (Администрация Бираканского городского поселения л/с 05783304010)
ИНН 7902525922
КПП 790201001
ОГРН 1067907000281
ОКТМО 99620156
л/с 05783304010
р/с 03232643996201567800
корр/с 40102810445370000086
БИК 019923923
ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ//УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан

 

Закрыть


Последние изменения 15 августа 2022 года. Информация актуальна на текущую дату.
Вы здесь: Главная Администрация Муниципальные закупки и торги Торги по аренде муниципального имущества

Сообщить о коррупции

Органы местного самоуправления муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области

ПОСЛЕДНЕЕ ОБНОВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ НА САЙТЕ

Сайт Президента Российской Федерации Сайт Правительства Российской Федерации Сайт Государственной Думы Российской Федерации Сайт Гос.Закупок
Сайт Гос.Торгов Сайт Пенсионного Фонда Российской Федерации Министерство здравоохранения Российской Федерации Федеральный Фонд Обязательного Медицинского Страхования

ОМСУ © 2016 - 2022 Все права защищены. Органы местного самоуправления муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области

admbirakan.ru официальный сайт, info@admbirakan.ru официальная электронная почта

Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 679135, Еврейская автономная область, Облученский район, посёлок Биракан, улица Октябрьская, дом 34а

Сегодня 06 октября 2022 года, четверг. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта

Прокрутить вверх
Прокрутить вниз